Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman kunnan myöntämää lupaa asemakaava-alueella, ranta-asemakaava-alueella, jos ranta-asemakaavassa niin määrätään, yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään, eikä alueella jolla on voimassa alueidenkäyttölain 53 §:ssä tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai jolle yleiskaavan laatimista tai muuttamista varten on niin määrätty.
Lupaa ei tarvita yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten tai myönnetyn rakentamisluvan mukaisten töiden suorittamiseen eikä vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. Lupaa ei myöskään tarvita rakentamishanketta valmisteleviin välttämättömiin toimenpiteisiin, jotka liittyvät lainvoimaisen kaavan toteuttamiseen.
Lupa ei ole tarpeen, jos toimenpide perustuu liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan tai ratalain mukaiseen hyväksyttyyn ratasuunnitelmaan.
Toimenpiteen luvan tarpeen arvioi ensi kädessä rakennustarkastaja. Esimerkiksi yhdenkin puun kaataminen voi edellyttää lupaa
Lupahakemuksen liitteeksi tarvittavat asiakirjat
1) Hakemuksen tiedot tulee olla täytettyinä
2) Selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa.
Jos lainhuuto on maanmittauslaitoksella kirjautunut hakijalle, ei tätä tarvitse toimittaa, muutoin hakijan tulee toimittaa jäljennös kauppa-, vaihto-, tai lahjakirjasta tai vuokrasopimuksesta.
Yhteisön hakiessa lupaa tarvitaan lisäksi kaupparekisteriote yhteisön nimen selvitykseksi ja sen nimen allekirjoitusoikeudesta sekä ote päättävän elimen kokouspöytäkirjasta:
- asunto-osakeyhtiöltä yhtiökokouksen päätös kyseisen luvan hakemiseksi
- osakeyhtiöltä hallituksen kokouksen päätös
- ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä
3) Ympäristökartta
- toimenpidealue kaava-alueella: virallinen ote asemakaavasta
- toimenpidealue kaava-alueen ulkopuolella: virallinen ote pohjakartasta
4) Suunnitelmat
Piirustusten tulee olla Suomen Rakentamismääräyskokoelman mukaan laadittuja.
5) Muu lupahakemuksen ratkaisemiseksi tarvittava olennainen selvitys
Muuta lupahakemukseen liittyvää:
Lisäksi kunnan on ilmoitettava maisemalupahakemuksen vireilletulosta ja kuultava naapureita, jollei ilmoittaminen ja kuuleminen hankkeen ominaisuuksien vuoksi ole naapurien edun kannalta ilmeisen tarpeetonta. Myös luvan hakija voi liittää hakemukseen selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta sekä selvityksen naapureiden kannasta hankkeeseen. Rakennusvalvonta määrittelee kuultavat naapurit joka hankkeelle erikseen. Tarvittaessa hankkeesta pyydetään lausuntoja esimerkiksi ELY-keskukselta tai museoviranomaiselta.
Mikäli kohteelle on haettu ennakkolupaa joltain muulta viranomaiselta, tulee tämä lupapäätös liittää maisematyölupahakemukseen.
Rakennusvalvonta voi perustellusta syystä vaatia hakijaa täydentämään puutteellisen liitteen tai toimittamaan muun lupahakemuksen ratkaisemisen kannalta olennaisen selvityksen.
