Meillä Akaassa omakotitalotonttien varaus tapahtuu joustavasti sähköisen tonttivarauslomakkeen kautta tai yhteydenotolla suunnitteluavustajaamme.
Tontinvarausehdot
Uudet tonttialueet
- Uudet tontit asetetaan julkisesti varattaviksi 2-4 viikoksi. Varausajan päätyttyä varaushakemukset käsitellään ja niistä tehdään päätökset. Varauspäätökset lähetetään asianosaisille tiedoksi. Varaajalla on oikeus luopua varauksesta, jolloin tontti palaa varattavaksi kaupungin internetsivuille.
- Jos varausaikana jätetään useampi kuin yksi hakemus tietystä tontista, varaushakemukset käsitellään kaupunkikehitystoimessa arpomalla varaajien kesken
- Yksi talous/yritys voi edetä arvontaan asti vain yhdestä tontista, joka on tullut varattavaksi samalta alueelta samana ajankohtana. Jos samasta taloudesta tai yrityksestä on jätetty useita varauksia yhdestä tai useammasta arvontaan etenevästä tontista varaaja valitsee, minkä tontin osalta haluaa osallistua arvontaan.
- Tontit, joista ei ole jätetty yhtään varausta varausajassa, siirtyvät jatkuvasti varattavissa oleviin tontteihin
- Ennen varaamattomien uusien tonttien siirtymistä jatkuvasti varattaviksi, kysymme arvonnoissa ilman tonttia jääneiltä heidän kiinnostustaan muihin vapaisiin Akaan kaupungin tontteihin
- Kun varauspäätös on tullut lainvoimaiseksi, tontin varaajalle lähetetään lasku 500 euron varausmaksusta
- Kun tontin varaaja on maksanut 500 euron varausmaksun, hän aloittaa rakennuslupasuunnittelun Lupapisteen kautta. Varaaja vastaa maaperätutkimuksista ja rakennusten perustamistavasta.
Jatkuvasti varattavissa olevat tonttialueet
- Kaupungin internet-sivuilta löytyvät kaikki Akaan kaupungin varattavissa olevat tontit ja rakennuspaikat
- Internet-sivuilta löytyy myös sähköinen omakotitontin varaushakemus, jolla tontin varaus onnistuu joustavasti. Apua varaustilanteessa saa yhteydenotolla suunnitteluavustajaamme sari.ahola-maenpaa@akaa.fi puh. 040 335 3292
- Varaushakemuksen saapumisen jälkeen kaupunki tekee tontin varauksesta päätöksen, josta tiedotamme asianosaisille
- Kun varauspäätös on tullut lainvoimaiseksi, tontin varaajalle lähetetään lasku 500 euron varausmaksusta
- Kun tontin varaaja on maksanut 500 euron varausmaksun, hän aloittaa rakennuslupasuunnittelun Lupapisteen kautta. Varaaja vastaa maaperätutkimuksista ja rakennusten perustamistavasta.
- Tontti pidetään varattuna yhden vuoden ajan varauspäätöksestä. Tänä aikana tontin varaajan tulee toimittaa rakennusvalvontaan tarvittavat rakennussuunnitelmat.
- Tontinvarausmaksua ei palauteta, jos varaaja peruu varauksen tai vaihtaa sen toiseen tonttiin
- Tarvittaessa varausaikaa voidaan jatkaa perustelluista syistä vuodella eteenpäin. Jos tontin varausta jatketaan varausajan täytyttyä seuraavaksi vuodeksi, varaaja pyytää sitä Akaan kaupungilta viimeistään kuukautta ennen ajankohdan täyttymistä. Jatketusta varausajasta veloitamme uuden 500 euron varausmaksun. Jatketusta varausmaksusta puolet huomioidaan tontin kauppahinnassa.
- Jos tonttia ei osteta tai vuokrata jatketun varausajan aikana, myös uusi varausmaksu jää kaupungille. Varausmaksu voidaan palauttaa kaupunkikehitysjohtajan päätöksellä vain erittäin painavista syistä, jolloin kuitenkin pidätämme 100 euroa käsittelykuluina.
- Tontin voi ostaa tai vuokrata sen jälkeen, kun rakennustarkastaja on hyväksynyt rakennuslupasuunnitelmat ja tontin vuokraamisesta tai myynnistä tehty viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman
- Kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta tulee sopia suunnitteluavustajan kanssa
Omakotitontin vuokraus
- Kaupunki tekee tontin vuokrauksesta päätöksen, jonka tultua lainvoimaiseksi vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa
- Vuosivuokra on kuusi prosenttia tontin myyntihinnasta ja se sidotaan elinkustannusindeksiin. Tontin vuosivuokran kaupunki laskuttaa vuokrakauden kesäkuun aikana.
- Vuokratun tontin voi lunastaa omaksi kahden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituksesta jolloin kaupunki hyvittää vuokra-aikana maksetut vuokrat osana tontin kauppahintaa
- Varausmaksua ei hyvitetä tontin vuosivuokrissa
Omakotitontin kaupat
- Kaupunki tekee tontin myynnistä päätöksen, jonka tultua lainvoimaiseksi kauppakirja voidaan allekirjoittaa
- Ensimmäisen vuoden varausmaksu hyvitetään kokonaisuudessaan tonttikaupan myyntihinnassa. Jatketussa tontinvarauksessa aikaisempaa varausmaksua ei hyvitetä ja jatketun vuoden varausmaksusta hyvitetään puolet tontin kauppahinnassa
- Tonttikaupan ajankohdan kauppahinta, kiinteistönmuodostamiskulut sekä kaupanvahvistajan palkkio lähetetään samassa laskussa tontin varaajalle. Lasku maksetaan Akaan kaupungin tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista
- Kuitti suorituksesta tulee ottaa mukaan kaupantekotilaisuuteen
Ohjeita on päivitetty keväällä 2024. Kaupunginhallitus teki päätöksen uusista ohjeista 19.3.2024.
